Classement et référencement des annonces

Dernière mise à jour : 23/09/2026

Cette page explique simplement ce qui détermine l'ordre d'affichage des annonces sur Maison Prix Bas et dans quelle mesure une rémunération peut l'influencer.

1. Quelles annonces sont affichées ?

Seules les annonces en ligne apparaissent dans les résultats. Les annonces archivées, en attente ou retirées par la modération ne sont pas affichées. Le site ne référence que des biens sous les plafonds du concept (vente jusqu'à 100 000 €, location jusqu'à 1 500 €/mois charges comprises). La sélection des annonces affichées ne dépend d'aucune rémunération. Seul le nombre d'annonces qu'un professionnel peut avoir simultanément en ligne dépend de son pack (quota et emplacements supplémentaires).

2. Les filtres

Les filtres que vous choisissez (achat ou location, type de bien, commune, département ou région, mot-clé, budget, surface, nombre de pièces et de chambres) sélectionnent les annonces affichées : ils n'en modifient pas l'ordre. La recherche par mot-clé retient les annonces dont le titre ou la description contient ce mot ; elle ne calcule pas de score de pertinence.

3. L'ordre par défaut : « Plus récentes »

Par défaut (page d'accueil, résultats de recherche, page d'une agence ou d'un vendeur), les annonces sont classées de la plus récente à la plus ancienne selon une seule date : la date de la dernière remontée si l'annonce a été remontée, sinon sa date de publication. Techniquement : COALESCE(date de remontée, date de publication), par ordre décroissant.

Aucun autre paramètre n'intervient dans cet ordre : ni le statut particulier ou professionnel, ni le pack souscrit, ni l'exclusivité, ni le Coup de cœur, ni le nombre de vues ou de favoris.

4. Les autres tris

Dans les résultats, vous pouvez trier par prix croissant, prix décroissant (pour une location, loyer charges comprises lorsqu'elles sont renseignées) ou plus grande surface. Ces tris ne dépendent que de la valeur choisie : les remontées et les options payantes n'ont aucun effet sur eux.

5. Influence d'une rémunération

Remontée — influence directe sur l'ordre par défaut. Une remontée fixe la date de remontée de l'annonce à l'instant où elle est appliquée : l'annonce se place parmi les plus récentes dans le tri « Plus récentes », puis redescend à mesure que d'autres annonces sont publiées ou remontées. Sa date de publication d'origine n'est pas modifiée. Les remontées sont réservées aux professionnels : elles sont soit incluses dans certains packs payants (Pack Agence : 5 par mois ; Pack Réseau : 15 par mois), soit achetées à l'unité (5 € HT).

Coup de cœur — aucune influence sur l'ordre. Option payante (9 € HT pour 7 jours) qui ajoute un badge « Coup de cœur » et une mise en valeur visuelle : elle rend l'annonce plus visible à l'œil sans changer sa position.

Abonnement professionnel — aucune influence sur l'ordre des annonces. Il donne accès au badge « Pro », à l'affichage du logo, à une page professionnelle, à l'import par passerelle et, selon le pack, à des remontées incluses et à des emplacements d'annonces supplémentaires.

Annuaire des agences. La page « Les agences » ne liste que les comptes professionnels actifs (abonnement payant ou essai gratuit en cours), classés par nombre d'annonces en ligne puis par ordre alphabétique.

6. Les badges

Pro : l'annonceur a un compte professionnel actif (abonnement ou essai).
Exclusivité : déclarée par un professionnel actif pour un bien qu'il indique détenir en mandat exclusif ; information déclarative, non vérifiée par Maison Prix Bas.
Coup de cœur : option payante décrite ci-dessus.
Bon plan : calculé automatiquement pour une vente, lorsque le prix au m² est inférieur d'au moins 15 % à la moyenne des annonces de vente en ligne sur Maison Prix Bas dans la même commune, tous types de biens confondus (au moins 3 annonces avec surface renseignée). Ce n'est pas une estimation de la valeur du bien.
Prix baissé : le prix actuel est inférieur au prix lors de la publication.
À louer : annonce de location.
Badge éditorial (par exemple « Nouveau ») : mention attribuée manuellement par Maison Prix Bas, le cas échéant.

Aucun badge ne modifie l'ordre de classement.

7. Déréférencement

Une annonce cesse d'être affichée lorsque son auteur l'archive ou la supprime, ou lorsque la modération la retire pour un motif prévu par les CGU et les règles de diffusion ; l'annonceur reçoit alors un exposé des motifs et peut contester la décision (voir Modération et signalements). À la fin d'un abonnement professionnel, les badges « Pro », « Exclusivité » et « Coup de cœur » ne sont plus affichés, mais les annonces restent en ligne.

8. Évolutions

Toute modification des principaux paramètres de classement est reportée sur cette page. Les professionnels en sont informés conformément aux CGV Pro.